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什么是黄金户型?你家占上这5点,就偷着乐吧

2020-02-05  乐山136

    什么是黄金户型?你家占上这5点,就偷着乐吧

    本期关键词:户型选择 好户型

    有的时候给客户做设计,会看到一些令人匪夷所思的户型。

    虽然能够通过设计进行优化,但是户型格局的问题依然还是会存在。

    我就在想,大家都是怎么买的这样的户型呢?是因为节约预算?还是因为不会看户型呢?

    2013.com_【官方首页】-彩票网如果是因为预算,大C可真是无能为力了。但如果是因为不会看户型,那大C今天要讲的,可要留心看了。

    01

    进深与开间

    看房的时候,导购小姐经常会提到一个词,叫“户型方正”

    要解释什么是户型方正,还得先理解两个名词,进深和开间。

    一般说来,房门进入方向的距离为进深左右两边距离为开间

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    而户型方正就是指户型的进深与开间之间的比例相对合理,这个比一般介于1:1.5左右会比较好。

    只有这样的房型,才能做到2013.com_【官方首页】-彩票网采光、通风和保温之间的平衡。

    除了房子整体的方正,其实每个房间都方方正正的“异形”空间,也算是不错的户型。

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    屋子的形状不够方,但里面的房间布局要是得当,一样值得入手。

    只有每个房间都方方正正,空间使用率才高,而不规则户型则正好相反。同时不规则户型,还会增加后期购买家具的成本。

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    02

    朝向

    在户型图里,除非有做特殊标注,一般默认上北下南,左西右东2013.com_【官方首页】-彩票网。

    大部分主卧和客厅都会被安排在最好的朝向,也就是所谓的主朝向2013.com_【官方首页】-彩票网。我们在看朝向的时候,盯着这两个房间看就八九不离十了。

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    我相信绝大多数人都听说过一个词,叫“坐北朝南”。

    在我们传统的认知里,都认为南北通透的房子是最好的,所以这样朝向的房子也荣登全小区售价top1。

    其实我们也不必坚持非朝南不买的原则,2013.com_【官方首页】-彩票网朝东和朝西的房子也有它存在的道理。

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    朝东的房子一般在上午,会有和煦的阳光洒进屋里,对于喜欢早起的人来说,每天迎接朝阳是一件幸福的事。

    尽管在傍晚的时候光线会暗一些,但是我们费劲心思设计的灯光,可不是摆设。

    朝西的房子则正好相反,上午的时候光线较暗,对于睡眠浅的人2013.com_【官方首页】-彩票网来说就非常合适了。

    朝西房子最被诟病的是,在夏天会有西晒。但其实,我们大多数人,有太阳的时候都在公司……

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    从理论上来说,朝东南的房子才是最“顶奢”的。从清晨到日落都会有很好的采光,还能巧妙地避开下午的西晒。

    要说最不建议购买的朝向,就是西北。没什么别的原因,就是单纯的我们国家冬季大部分地方都吹的西北风,如果窗户保温性能没做好,还得费劲重装。

    03

    通透性

    通透性主要指的就是户型的通风和采光性。要保证户型有比较好的通透性,就要求户型有比较合理的进深开间比,也就是我们之前说过的方正的户型。

    其次户型最好能有两面能通风采光,相对的两面(如南北、东西)算是最佳,相邻的两面(东南等)采光也很不错。

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    厨房和厕所尽量做到独立采光,尽量避免暗卫暗厨。

    但暗卫也不是完全不可以选择,可以后期安装一套新风系统,现在新风系统的价格大概在1万~2万之间,如果对比了当地房价,安装新风系统更划算,暗卫也可以开心买起。

    04

    动静分区

    我们先简单的给家里的格局做个区分:

    动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

    静区:卧室、书房、主卫等。

    其实动区就是我们活动比较频繁的区域,尤其是厨房,这样的区域就应该设置在靠近入户的位置。

    而像卧室、书房这样相对安静的区域,则应该分布在户型内侧。

    两者分离,避免互相打扰。在动区活动的人能够放开手脚,而在静区休息或学习的人也不容易被影响。

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    这个分区除了看房间,还有一个重要的点,就是看开门的方向。

    门的隔音效果很有限,如果卧室的门都开向客厅,也不算动静分区合理。如果一早客厅有什么动静,依然会影响到卧室里睡觉的人。

    所以为了保证动静分区,很多三居室、四居室都会有很长的走廊。虽然一定程度上是浪费使用面积,但这是为了保证大家睡眠的牺牲,也算值得。

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    这样的户型也不能说是不好。往往是那些把一间卧室单独放在进门处,远离其他卧室的户型,需要小心。

    乍一看好像能够照顾到两代人不同的生活习惯,但其实这样的房间并不适合居住,厨房做饭、客厅活动、进门出门的都会被打扰。

    这样的房间虽然朝向、采光都不错,但还是更适合做多功能房或是客房。

    05

    动线合理

    动线指的是我们在房子里活动的路线,如果动线不合理对我们的居住会产生很大的影响。

    其中最重要的两条生活线,就是“厨房-餐厅”,和“卧室-卫生间”,这两条动线是越短越好。

    最可怕的是,卫生间在客厅的另一头,早上起床还得横穿整个客厅,这样就非常的不方便。

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    还有一个非常重要的动线,就是厨房里的动线。如果厨房动线没做好,做饭的时候就容易手忙脚乱的。

    二字型厨房,洗切备餐放一侧,冰箱炉灶放一侧,这样动线更流畅。

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    U字型厨房可以把储物区→清洗区→备餐区→烹饪区形成围合式操作区。

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    基本上能实现大C说的这5点,就算是一个好户型了,当然户型的好坏除了这些因素以外,还有很多的影响因素。

    即便买的户型不是那么完美,也还可以通过后期的装修设计来进行优化。

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